Les planificateurs approuvent le parc d'activités du Groenland ; les plans montrent cinq 10 000

FAYETTEVILLE - Les planificateurs du comté ont approuvé jeudi à l’unanimité les plans de développement d’un parc d’affaires près du Groenland.

Le Conseil de planification a approuvé le permis d’utilisation conditionnelle pour le projet lors de sa réunion du 23 février et la Cour du quorum a approuvé le permis d’utilisation conditionnelle le 16 mars.

Selon les informations du département de planification du comté, le parc d’affaires du Groenland est proposé pour environ 76 acres au 10175 Webb Way, à l’est de l’Interstate 49.

Le plan de développement à pré-grande échelle présenté jeudi pour la phase I du projet prévoit cinq bâtiments de 10 000 pieds carrés et 100 espaces de stationnement. Le projet est également examiné par les responsables de la planification du Groenland, mais le processus d’examen et d’approbation du comté est indépendant de la ville.

Selon la demande de permis d’utilisation conditionnelle, le parc d’affaires pourrait comprendre jusqu’à 34 nouveaux bâtiments d’environ 10 000 pieds carrés chacun. La demande de permis indiquait que le projet serait conçu pour des utilisations « commerciales légères », ce qui pourrait inclure le CVCA, l’électricité, les cloisons sèches, les planchers, l’ébénisterie et divers autres métiers. L’ensemble du développement pourrait compter jusqu’à 204 employés.

Selon la demande de permis, le parc d’affaires proposé poursuivra une tendance au passage des terres de l’agriculture à l’utilisation commerciale. La demande indique que d’autres propriétés commerciales à proximité incluent Pick-it Construction, Burton Pools & Spa et King Electric. La demande indique que le projet complet sera construit par phases sur plusieurs années.

Un rapport de circulation présenté par le promoteur indiquait que le parc d’affaires proposé générerait environ 465 déplacements de véhicules par jour, avec un pic de 124 déplacements le matin et de 111 déplacements l’après-midi. Le rapport de circulation indiquait que le nouveau développement « aurait des effets négligeables sur les intersections et les routes environnantes pendant les périodes de pointe en semaine ».

Jeudi également, le Conseil de planification a approuvé un plan de développement à pré-grande échelle pour l’entreprise Shop Solutions sur un terrain de 3 acres au 221 Sonora Road, à l’est de Springdale.

Le conseil a approuvé le permis d’utilisation conditionnelle pour le projet Shop Solutions en novembre. Le tribunal du quorum a approuvé le permis le 16 mars après que les voisins ont fait appel de la décision du Conseil de planification.

Les voisins se sont plaints de la circulation supplémentaire sur Sonora Road, de l’incompatibilité générale avec l’autorisation d’espaces commerciaux à proximité du lotissement résidentiel, du bruit et de la visibilité.

Selon les informations du Service de l’urbanisme, l’aménagement proposé comprend quatre immeubles de 9 000 pieds carrés avec des logements locatifs individuels de 1 500 pieds carrés dans chaque immeuble. Les plans prévoient 53 places de stationnement. Le développement ciblerait les petites entreprises et les personnes ayant besoin de bureaux et d’options de stockage plus grands.

Zonage de comté

Les terres du comté de Washington non incorporé sont zonées pour un usage agricole ou résidentiel unifamilial. Toutes les autres utilisations exigent que le propriétaire obtienne un permis d’utilisation conditionnelle par le biais du processus de planification du comté. Les permis doivent être approuvés par le Washington County Planning Board et le Quorum Court.

Source: NWA Democrat-Gazette

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