Les planificateurs de Richmond approuvent 17

RICHMOND, Virginie - C’est le nouveau chapitre d’une lutte de près d’un an pour garder la vue de Manchester sur les toits de Richmond claire.

La Commission d’urbanisme de Richmond a approuvé lundi un permis d’utilisation spéciale pour un nouveau complexe d’appartements, qui sera situé au 301 West Sixth Street, qui sera soumis au conseil municipal.

Le développement de près de trois acres aura deux tours de 17 étages, pouvant contenir environ 550 unités.

Il y aura également un stationnement hors rue disponible pour les résidents.

Cette décision intervient environ un an après que le promoteur, Avery Hall Investors, a modifié ses plans de construction initiaux, qui ont été approuvés par le conseil municipal de Richmond en juin 2020.

Ces plans prévoyaient une tour de 11 étages pouvant accueillir jusqu’à 350 unités.

En juillet 2022, Avery Hall a modifié les plans pour inclure une tour de 13 étages et une tour de 17 étages, puis a de nouveau modifié les plans.

Les plans les plus récents comprenaient un espace entre les deux tours pour permettre une certaine vue sur les toits de Richmond. Il a également poussé une tour légèrement plus près de la rivière pour élargir la vue.

Le projet de placer un nouveau complexe d’appartements derrière Legend Brewing Company, un incontournable de Manchester connu pour sa vue panoramique sur les toits de Richmond, a suscité des inquiétudes pour certains vivant et travaillant dans la région.

David Gott, vice-président de Legend Brewing, a déclaré qu’au cours des derniers mois, de plus en plus de familles et de propriétaires d’entreprise se sont opposés au projet.

« Ils font circuler une pétition, ils ont recueilli environ 368 signatures de personnes qui fréquentent le quartier, de personnes qui vivent dans le quartier. Dix des entreprises de la région ici, qui ne sont pas toutes satisfaites de la taille et du spectre du développement », a déclaré Gott.

Même avec le potentiel d’un afflux de clients, les problèmes de stationnement sont également en tête des préoccupations, a déclaré Gott.

« Il y a certainement un compromis. C’est difficile à dire parce que nous perdons beaucoup de nos affaires ailleurs », a déclaré Gott. « Encore une fois, si vous ne pouvez pas vous garer. Nous avons des gens qui passent, nous avons des gens qui appellent et disent que nous voulons organiser une fête là-bas, pouvez-vous garantir que vous aurez une place pour que tout le monde puisse se garer? C’est un peu difficile de faire ces garanties. »

Gott a parlé aux côtés de plusieurs membres de la communauté qui ont partagé leurs préoccupations lors de la réunion de lundi, dont beaucoup ont déclaré que le nouveau complexe d’appartements modifierait l’apparence du quartier, qualifiant le nouveau bâtiment de « monolithe » potentiel qui dominerait d’autres bâtiments résidentiels de la région et « effacerait » l’horizon.

« Vous regardez chaque publicité, chaque publicité en ce moment, ils utilisent notre point de vue pour promouvoir quelque chose, et c’est quelque chose qui devrait être pris en compte par cette commission », a déclaré un conférencier.

Selon les présentateurs présents à la réunion, le ministère des Travaux publics de Richmond a effectué des examens de la circulation et n’a recommandé aucune amélioration du projet dans les environs immédiats ou environnants.

Le nouveau plan comprendrait également davantage d’améliorations d’espaces verts et de piétons, ce qui, selon eux, s’alignerait sur le plan directeur 300 de Richmond, qui vise à apporter plus de logements, d’entreprises et d’activités dans les zones urbaines de Richmond.

Les représentants d’Avery Hall ont également promis de donner 1 million de dollars pour des efforts de logement abordable, à la suite de plusieurs réunions avec Manchester Alliance.

« Le projet est vraiment le résultat de mois et de mois de travail avec la communauté sur ce projet, et nous sommes impatients d’être un excellent voisin », a déclaré Jay Smith, porte-parole d’Avery Hall.

Smith a déclaré qu’il devrait falloir environ un mois avant que le conseil municipal soit en mesure de prendre une décision sur le développement. La construction commencerait peu de temps après.

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